Edilizia residenziale: efficientamento energetico e ristrutturazione a Seregno
Efficientamento energetico e ristrutturazione interna: l’intervento di manutenzione straordinaria su una casa monofamiliare a Seregno ha investito il manufatto nella sua totalità, dalle opere edili a quelle impiantistiche, supportato anche dagli incentivi del Superbonus 110%.
Abbiamo intervistato l’Architetto Marcello Fumagalli, project manager dell’intervento di riqualificazione di questo edificio in chiave di efficienza energetica e sostenibilità, che ci ha illustrato le fasi e gli aspetti che hanno caratterizzato il cantiere.
In cosa è consistito il cantiere?
Il cantiere consisteva nell’intervento di efficientamento energetico e di manutenzione straordinaria su casa monofamiliare a Seregno.
Quali sono state le richieste da parte del committente?
Innanzitutto è stata richiesta un’alta capacità edile e la diligenza nella fornitura dei materiali impiegati, tutti ad elevata prestazione termica e meccanica. Inoltre, è stata necessaria una capacità impiantistica dovuta alla realizzazione di impianto elettrico, idrosanitario, solare termico, fotovoltaico e radiante a pavimento, tutti a funzionamento coordinato.
Quali sono state le maggiori criticità di questo cantiere e come le avete affrontate e risolte?
Qual è il vostro l’iter di lavoro in cantieri complessi come questi?
L’iter che seguiamo è molto preciso:
- organizzazione delle squadre operative mediante una figura di gestione, quale quella del project manager;
- utilizzo di cronoprogrammi in costante revisione e controllo
- rapporto assiduo con Committenza e suoi tecnici, quali il Direttore dei lavori o il Progettista.
Quali specifiche competenze e maestranze avete messo in campo?
In questo cantiere abbiamo messo in campo competenze diverse e in diversi ambiti:
- squadre edili generiche;
- squadre edili dedicate al “cappotto”;
- ponteggisti;
- aziende esterne per getti di calcestruzzo;
- squadre impianto elettrico;
- squadre impianto meccanico (idrosanitario + caldo e freddo);
- squadre impianto fotovoltaico.
La scheda tecnica del progetto è disponibile a questo link: Superbonus 110% e manutenzione straordinaria a Seregno (MB)